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365bet官网上海房地产展聚集国外置业投资前沿 免税天堂房地产类型展布北京

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8月31日,上海光大会展中心举办了一场令人瞩目的盛会——第二届DPS迪拜房产展。该展规模6000㎡,由20+世界级开发商带来的100+房产项目。同时,现场还组织了内容丰富的各类活动,供投资者深度了解迪拜房产投资信息、行业风向及捕捉迪拜房产市场热点动态的重要平台。

摘要 想在世界第一高楼迪拜塔拥有一套公寓需要多少钱?也许并不是你想象的那么贵。阿联酋房地产门户网站Propertyfinder显示,迪拜塔当前最便宜的公寓售价是160万迪拉姆(约合306万元人民币),面积为546平方英尺(约合50.7平方米)。事实上,自2014年中期以来,由于市场供过于求,迪拜的平均房价一直处于下跌周期,目前较最高点已跌去了约35%。不过下跌的房价似乎并未浇灭投资者的信心,迪拜房市在波动中悄然回暖。今年10月,迪拜房市成交量近5000笔,这也创下了自2008年以来的最高月度纪录。

迪拜,作为世界的航空枢纽,亚欧非的贸易中转站,被评为世界最安全的城市,世界级的基础设施以及每年世界第四的旅游城市,投资房产就是投资一个城市的未来。自2013年以来,迪拜房产投资发展势头一直十分强盛,如今更一跃成为目前全球最佳不动产投资地!

迪拜土地局副局长兼房地产投资管理和促进中心主任Majida Ali Rashed阁下、阿联酋驻上海总领事RashedAlqemzi阁下与展商共同出席剪彩仪式,并召开记者发布会。

想在世界第一高楼迪拜塔拥有一套公寓需要多少钱?

中国作为迪拜最大的贸易伙伴。当前,迪拜拥有超过4000家中资企业在正常运营,以最大化地利用迪拜得天独厚的地理优势。鉴于两国间日益密切的商务往来,投资迪拜房地产正成为中国投资者青睐的、前景广阔的投资方式。

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也许并不是你想象的那么贵。阿联酋房地产门户网站Propertyfinder显示,迪拜塔当前最便宜的公寓售价是160万迪拉姆(约合306万元人民币),面积为546平方英尺(约合50.7平方米)。

为了让更多的中国投资者了解迪拜房产,2018年8月31日,来自迪拜的顶尖开发商在上海光大会展中心正式举办迪拜房产展。本次将展出超过100个项目,数千种房产可供选择,规模最大、影响力最强的专业房产展,引领行业风向,捕捉市场热点动态。

发布会上, Majida Ali Rashed阁下表示,“我们很高兴继去年在上海举办的迪拜房地产展览会之后再次与SumansaExhibitions合作。对外国投资者来说,迪拜是最具吸引力的城市之一,迪拜土地局一直在探索进一步增强酋长国实现房地产业可持续增长的方法。中国是迪拜最着名的外国投资者之一,我们很自豪今年能够再次组织这样盛大的展会,并期待在未来有机会继续举办这样的展会。”

事实上,自2014年中期以来,由于市场供过于求,迪拜的平均房价一直处于下跌周期,目前较最高点已跌去了约35%。不过下跌的房价似乎并未浇灭投资者的信心,迪拜房市在波动中悄然回暖。今年10月,迪拜房市成交量近5000笔,这也创下了自2008年以来的最高月度纪录。

展会日期:8月31日至9月2日展会地点:上海光大会展中心上海市徐汇区漕宝路88号展览时间:上午10:00至下午7:00

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值得注意的是,2018年前三个季度,中国买家对迪拜房产的投资额超过32.5亿元人民币,创下历史新高。

迪拜房产展已经是第二次进入中国,在2017年3月份,第一届迪拜房产展由迪拜土地局牵头,二十多家迪拜房地产开发商带着不同品质定位的项目,包括别墅、住宅公寓、联排别墅、酒店式公寓在中国大陆的首次集中亮相,吸引了国内众多投资者和房产界人士的重点关注,刮起一阵“迪拜投资热“旋风。为什么迪拜房产在中国持续升温,成为热门投资对象?这要从迪拜的投资优势说起:

随后,Rashed Alqemzi阁下、猎鹰城销售经理Suhaib Shaikh先生、达马克房地产有限公司亚太地区总裁HanyHusein先生、Sobha营销总监Ashutosh Sahoo先生纷纷表达了对第二届DPS迪拜房产展的美好愿景。

虽然最新数据尚未出炉,但当地房产业对中国买家的到来很乐观。房产经纪公司IQI Global阿联酋总监奥默尔·汗(Omer Khan)在接受第一财经记者采访时表示:“由于中阿两国关系友好,经济合作密切,再加上明年10月迪拜将举办世博会,预计明年来自中国买家的购房量会至少增加20%。”

1.永久产权,精装修

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迪拜房价已接近六折

迪拜在售的住宅及别墅都是永久产权,业主拥有独立的产权证,可进行继承、转卖、转让、抵押等产权转移或商业操作。精装修交房,酒店式公寓项目带全套家具家电。迪拜买房,所有的面积都为套内使用面积,无公摊,并且项目会赠送业主免费的专属停车位。物业配套有游泳池、健身房、桑拿房、儿童游乐等公共设施。并配备24小时安保服务,出入电梯刷卡,安全有保障。

作为全球最富庶、最现代化的国际都市之一,凭借石油开采创造巨额财富的迪拜,近年来通过吸引人才和资金,在短短十年内将自己打造成了世界级的金融中心。依靠政府高效治理,迪拜不仅拥有了国际化港口、重要机场及交通枢纽等发展硬件,还逐步将旅游、贸易、物流、金融服务业等发展成了支柱产业。随着阿联酋成为“一带一路”倡议的积极参与者,中阿两国联系更加紧密,互惠政策相继出台,在这一背景下,迪拜优质的房地产业开始成为吸引中国投资者的热门领域。

阿联酋房产网站Bayut的统计显示,2012~2014年迪拜房价经历了一波大牛市,分别上涨了17%、26%和19%,涨幅在当时冠绝全球主要城市。在2014年中期最贵时,迪拜的公寓平均价格近2000迪拉姆/平方英尺(约合41200元/平方米)、别墅(Villa)近1300迪拉姆/平方英尺;而2019年10月底的最新每平方英尺均价分别是1200和835迪拉姆。也就是说,当前的迪拜房价距离最高点时几乎是打了六折。

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总体来看,阿联酋政治环境稳定、经济地位重要,是中东最重要的对外开放窗口,这使得迪拜成为全球最安全的投资和居住地;其次迪拜政府对房地产业发展十分重视,不仅房产市场信息透明度高、监管到位,而且还推出了多项吸引投资的优惠政策,在迪拜购房不仅可以获得永久居住签证,同时还可以享受房产投资收益免税的待遇。

来自河北的柳女士是数十万在阿联酋工作的中国人之一,她已经在迪拜生活了近7年。柳女士对第一财经记者表示,自己从事的是金融业,2013年初因工作关系来到迪拜,此后便一直在当地定居。

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2013年中期迪拜房市还十分火热,柳女士刚到当地不久就用约80万元人民币在迪拜投资了一套约40平方米的公寓用于出租,自己则选择和闺蜜在租金相对便宜的地方(离市中心30分钟车程)合租。据她自己称,该套公寓每年租金净回报率(扣除物业费)稳定在8%以上。

2.首付低,可贷款

值得注意的是,根据全球知名房地产咨询公司莱坊最新发布的2018年二季度全球城市豪宅指数报告,迪拜高端房地产市场渐趋稳定,去年价格下跌不足1%。在今年上半年,迪拜高端房地产市场下降速度仅为0.8%,自3月底以来,迪拜房地产下降幅度为0.6%。稳定的市场环境,顶级的国际视野,以及全球领先的都会品质生活,都促使迪拜成为最佳的海外置业首选地。

奥默尔·汗对第一财经记者的回复也间接印证了柳女士的说法。他称:“迪拜的租赁市场十分活跃,平均租金收益率在5%~8%之间,在全球主要城市之中位居前列。”

每个开发商会有不同的付款计划,一般首付款为10%-20%,有些首付款仅支付5%就可以签订正式的购房合同。余下部分,按照项目的施工进度按付款计划支付即可,大大地减轻了投资者的资金压力,并且还可在交房前向当地银行申请房款总额的50%-70%办理按揭贷款,有些项目甚至提供灵活的无息付款计划。迪拜贷款利率为4.49,最长年限为25年,贷款办理成功,可自动免费开设迪拜当地银行账户。

为满足更多中国投资者寻求加入迪拜房产投资热潮的需求,本次DPS迪拜房产展向参观者提供了普遍高品质、理性、成熟的房产项目,涵盖了满足各种消费层次和预算的别墅、公寓、海滨房和商业办公房产等,其中不乏诸如迪拜棕榈岛安纳塔拉度假村、迪拜公爵酒店、迪拜棕榈岛安纳塔拉住宅区等精品。同时展会上还推出了独家交易、免费讲座、财务咨询、经纪业务、投资等各类周到细致的服务,还能在权威专业的指导下找到最合适自己投资的目标。

尽管这几年迪拜房价持续下跌,但柳女士表示自己并没有被套牢的感觉,因为公寓的租金回报不俗,同时出租率也很高。她并不急着抛售房产,买房更多是一种长期投资。